무료 부동산 경매 정보 사이트(월 3회) - 초보자를 위한 설명 포함

 

안녕하세요!

오늘은 부동산 경매에 관심이 있는 분들, 특히 경매 초보자들을 위한 유용한 정보를 공유하려고 합니다.

부동산 경매에서는 '권리분석'이 매우 중요한 단계입니다.

권리분석과 관련된 부동산 경매 기초 개념과 함께 이를 쉽게 도와주는 무료 부동산 경매 사이트 정보를 알려드리겠습니다.

 

권리분석이란?

권리분석은 부동산 경매 물건에 대해 권리관계를 분석하는 과정으로, 낙찰 후 발생할 수 있는 권리 문제나 추가 부담을 사전에 파악하는 것입니다.

보통 등기부등본을 열람하여 해당 물건의 권리 상태를 확인합니다. 이를 통해 부동산을 인수할 때 발생할 수 있는 잠재적 문제를 미리 방지할 수 있습니다.

 

부동산 등기부등본이란?

부동산 등기부등본은 해당 부동산의 모든 권리관계와 현황이 기록된 공식 문서입니다. 쉽게 말해, 부동산의 '주민등록등본'이라고 할 수 있습니다.

대법원 사이트를 통해 원본을 열람할 수 있지만, 권리가 낙찰자에게 인수되거나 소멸되는 기준 권리인 '말소기준권리'가 명확하게 표시되지 않아 별도의 분석이 필요합니다.

 

 

아, 어렵다.. 그럼 '말소기준권리'가 뭐야?

'말소기준권리'는 말 그대로 말소의 기준이 되는 권리로, 이 권리 이전에 설정된 권리는 낙찰자가 인수하고, 이후에 설정된 권리는 소멸하는 것이 원칙입니다.

만약 인수해야 하는 권리를 알지 못한 채 입찰하여 물건을 낙찰받으면, 예상치 못한 추가 비용이나 제약이 발생할 수 있기 때문에 말소기준권리를 찾아 인수할 권리와 소멸할 권리를 명확히 아는 것이 경매 권리분석의 핵심입니다.

등기부등본에 '말소기준권리'가 명확히 표시되지 않아서 경매 초보자들은 찾기 어려울 수 있습니다.

 

그래서 필요한 게 권리분석을 쉽게 도와줄 수 있는 사이트입니다!

일반적으로 옥션원, 탱크옥션 등 유료 경매 정보 사이트를 통해 권리분석을 할 수 있습니다. 하지만 경매 초보자 입장에서는 처음부터 큰 돈을 지불하기 어려울 수 있습니다. 그래서 소개합니다!

 

다음 부동산 - 무료 경매 정보 사이트

다음 부동산에서는 회원 가입 후 월 3회 이내에서 무료로 유료 정보인 등기부등본 등 권리정보를 열람할 수 있습니다.

https://auction.realestate.daum.net/v15/

Daum 부동산 경매

 

추천 이용 방법

1. 리치고 앱을 통한 경매물건 검색: 먼저, '리치고' 앱을 통해 관심 있는 경매물건을 검색합니다. 리치고는 다양한 경매 정보를 제공하기 때문에 초보자들도 쉽게 사용할 수 있습니다.

 

https://m.richgo.ai/pc

리치고 - 부동산 투자 분석 No.1

 

 

2. 다음 부동산을 통한 명세 확인: 마음에 드는 경매물건을 발견했다면, 다음 부동산을 통해 해당 물건의 등기부등본을 열람하여 권리분석을 진행합니다. 이를 통해 물건의 권리 상태를 확인하고, 낙찰 후 예상되는 문제를 사전에 파악할 수 있습니다.

 

 

다음 부동산 화면을 보시면 말소기준권리와 말소권리 여부를 표시해줘서 경매 초보자들도 쉽게 권리분석을 배울 수 있습니다.

 

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부동산 경매에 있어 권리분석은 매우 중요한 단계인데요,

경매 초보자들은 유료 사이트 대신 무료로 제공되는 다음 부동산을 활용하여 권리분석을 시작할 수 있습니다.

처음 시작에는 비용 부담 없이 경매에 대한 이해를 높이고 경매에 참여할 수 있을 것 같습니다!

 

아직 공부할 게 많지만, 초보자들이 무료로 접근할 수 있는 방법을 소개해드렸습니다.

앞으로도 유용한 정보로 찾아오겠습니다.

감사합니다!